"réaliser un Immeuble de Grande Hauteur combinant la mixité d’usage et l’exemplarité en matière de développement durable."
La Tour Signal a pour vocation de répondre aux exigences actuelles, tant du point de vue de la reconfiguration des espaces de vie, que du point de vue de l’environnement.
Ce projet constitue pour l’EPAD le moyen d’affirmer les nouvelles spécificités du premier centre d’affaires européen notamment à travers le concept inédit de Très Haute Qualité Emotionnelle.
Plusieurs enjeux majeurs président au projet de la Tour Signal : il s’agit avant tout de réaliser un Immeuble de Grande Hauteur combinant la mixité d’usage et l’exemplarité en matière de développement durable.
Une démarche de Haute Qualité Environnementale et de Développement Durable.
L’intégration des préceptes fondamentaux de préservation de l’environnement est l’un des axes privilégiés par l’EPAD, qui est engagé dans un projet de Charte de Développement Durable des quartiers d’affaires.
L’attention portée à ces questions sera donc un enjeu majeur pour déterminer la qualité du projet. Devant intégrer et anticiper les préoccupations des futurs gestionnaires et utilisateurs, le concept architectural de la tour doit donc être couplé à une stratégie finement étudiée. L’EPAD a demandé aux équipes de mettre en œuvre des solutions innovantes, comportant un apport significatif en énergie renouvelable et répondant aux exigences des 3 axes de développement durable:
- économique
- social, de qualité de vie et de bien-être
- environnemental
La cohérence et l’équilibre entre ceux-ci au sein du concept architectural proposé étant significatifs pour le choix du projet lauréat.
Une programmation mixte pour une Très Haute Qualité Emotionnelle.
Le souci d’une programmation mixte provient d’une préoccupation qui tente de réintroduire la notion de proximité au cœur de ces édifices. Il s’agit donc également de penser les échanges entre les populations : les actifs, les résidents, les commerçants, afin d’établir une véritable qualité de vie émotionnelle au sein de La Défense.
Une attention toute particulière a donc été portée par l’EPAD à la mixité d’utilisation c’est-à-dire à la combinaison de toutes les fonctions telles que le logement, l’hôtellerie, les activités commerciales et de service, les équipements culturels et de loisir.
Les candidats ont ainsi dû expliciter la manière dont le projet assure une optimisation globale de la conception, des systèmes et de l’utilisation des espaces, notamment des espaces associés.